Застройщик

(developer) - предприниматель на рынке недвижимости, занимающийся превращением неосвоенного участка в законченную функционирующую недвижимость путем создания дорог, инженерных сооружений, зданий, осуществления ландшафтных мероприятий, финансирования, содействия и других творческих действий (creative ingredients). Таким образом, застройщик соединяет функции subdivider и строительного подрядчика (building contractor). Застройщик - это администратор, который является инициатором проекта и управляет его реализацией путем координации деятельности архитекторов, инженеров, планировщиков, адвокатов, подрядчиков (contractors), кредиторов и др. для того, чтобы довести проект до завершения. Профессиональному застройщику необходимы основательные теоретические и практические знания в области строительства, строительных материалов и методов, бизнеса, права и финансов. Работа застройщика творческая и на долю успешно действующего застройщика выпадает значительный престиж и материальный доход. Одновременно, застройщик (developer) концентрирует в своей деятельности принятие предпринимательских решений и финансовый риск. Основные виды деятельности застройщика:

а) Формирование земельных участков (land subdivision).

б) Полное освоение (от неосвоенного участка до законченного проекта).

в) Строительство объекта на подготовленном участке с целью его продажи.

г) Строительство по контракту.